!!

!!
Άνθρωποι και Φύση πάνω από τα κέρδη

~

 my-tips-collection


Αυτός που αγωνίζεται μπορεί να χάσει, όμως αυτός που δεν αγωνίζεται ήδη έχει χάσει.

Bertolt Brecht, 1898-1956, Γερμανός συγγραφέας

Η Φωτό Μου
Καθημερινά... με τον Πάνο Αϊβαλή // Επικοινωνία στο email: kepeme@gmail.com

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ΕΛΛΑΔΑ - ΜΝΗΜΕΙΑ - Αρχαιολογικοί χώροι και Μνημεία στην Ελλάδα. Ελληνικός Πολιτισμός...................................................................................... - "Η συμφιλίωση των πολιτισμών περνά μέσα από την οικουμενικότητα της Παιδείας"

Δευτέρα, 12 Αυγούστου 2013

Ο Παρθενώνας του Κώστα Γαβρά (HD)




Ο Παρθενώνας του Κώστα Γαβρά (HD) - φτιάχτηκε για να πει την ιστορία αυτού του μνημείου της Ελλάδος.
Parthenon of Kostas Gavras (HD) - was made to tell the history of this great monument of Greece.

Σάββατο, 10 Αυγούστου 2013

Η αστυνομία της Αυστραλίας τίμησε ομογενή δημοσιογράφο



Η πολιτειακή αστυνομία της Βικτώριας τίμησε τον ομογενή δημοσιογράφο του «Νέου Κόσμου» Κώστα Νικολόπουλο με το βραβείο «Μερσίνα Χαλβατζή».
Το βραβείο αυτό θεσπίστηκε στη μνήμη μιας νεαρής Ελληνίδας, της Μερσίνας Χαλβατζή, που δολοφονήθηκε το 1997 σε νεκροταφείο της Μελβούρνης από τον κατά συρροή δολοφόνο Πίτερ Ντούπας.
Ο Κώστας Νικολόπουλος τιμήθηκε για τη συμβολή του στη διαλεύκανση του συγκεκριμένου εγκλήματος, που συγκλόνισε την αυστραλιανή κοινή γνώμη.


Eπιμέλεια: Παναγιώτης Βλαχουτσάκος

Τρίτη, 6 Αυγούστου 2013

Επιπτώσεις της κρίσης στους Ομογενείς που επένδυσαν σε ακίνητα στην Ελλάδα



Θύματα της κρίσης και οι συμπάροικοι, που επένδυσαν σε ακίνητα στην Ελλάδα
Η οικονομική κρίση που πλήττει την Ελλάδα έχει πλήξει με πολλούς τρόπους και πολλούς Έλληνες της Αυστραλίας.
Ανάμεσά τους και όσους επέλεξαν να επενδύσουν τις οικονομίες τους σε ακίνητα στην Ελλάδα. Πρόκειται για ομογενείς που ήλπιζα να μοιράζονται την συντάξιμη ηλικία τους μεταξύ των δυο χωρών και τώρα έχουν μείνει  χωρίς εισόδημα και με την αξία  της περιουσίας τους στην Ελλάδα να έχει μειωθεί.
Τα τελευταία χρόνια οι τιμές των ακινήτων κατέρρευσαν, τα περισσότερα σπίτια, διαμερίσματα και καταστήματα είναι ξενοίκιαστα και τα ενοίκια έχουν σημειωθεί σημαντικά. Και επί πλέον έχουν να πληρώνουν χαράτσια, έξτρα φόρους και αυξημένα πάγια.
Να τα  πουλήσουν ούτε λόγος. Δεν υπάρχει ενδιαφέρον παρά τις χαμηλές τιμές. Η πρόβλεψη δε είναι πως η πτώση των τιμών θα συνεχιστεί.

Συγκεκριμένα η επικείμενη άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από 1/1/2014, η μεταβατική ισχύς της μείωσης του ΦΠΑ στην εστίαση από 1/8/2013, η πιθανή καθυστέρηση της επιβολής του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων από 1/1/2014 και η διατήρηση του ΕΕΤΗΔΕ μέσω της ΔΕΗ και για το 2014 δεν μπορούν να δημιουργήσουν βιώσιμες συνθήκες ουσιαστικής αντιστροφής του αρνητικού κλίματος στην αγορά ακινήτων, εκτιμούν οι ειδικοί.

Σύμφωνα με την εταιρεία πιστοποιημένων εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων GLP Values ΑΕ, οι μειώσεις στις τιμές από την αναπροσαρμογή του ΦΠΑ αναμένεται να κυμανθούν κοντά στο 5% και δεν μπορούν να επηρεάσουν τις μισθωτικές αξίες, πόσω μάλλον τις αγοραίες αξίες των εμπορικών ακινήτων που στεγάζουν επιχειρήσεις εστίασης. Η GLP Values ως εκ τούτου εκτιμά ότι οι όποιες μεταβολές θα είναι οριακές, ιδιαίτερα για τα προβεβλημένα εμπορικά ακίνητα.


Σχετικά με τη σχεδιαζόμενη άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία, δεν αναμένεται να επιφέρει τις επιπτώσεις που πιθανόν να αναμένει το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς λόγω της υπερπροσφοράς κατοικιών προς εκπλειστηρίαση. Και αυτό διότι έχει αλλάξει η εικόνα του τραπεζικού συστήματος αφού πριν από δυο-τρία χρόνια, όταν υπήρχαν πάνω από δώδεκα τράπεζες, δεν μπορούσε να υπάρχει κοινή πολιτική εφαρμογής των πλειστηριασμών. Σήμερα όμως με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες θα υπάρξει πιο ενιαία και ισορροπημένη εφαρμογή του μέτρου αφού οι τράπεζες μέσω των οικονομοτεχνικών μελετών μπορούν να μετρήσουν ακριβέστερα τον αντίκτυπο από την έναρξη εφαρμογής των πλειστηριασμών.

Παράλληλα, σύμφωνα με τις πρώτες μελέτες του τμήματος ανάλυσης της GLP Values και έχοντας αναλύσει δειγματοληπτικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που συνδέονται με δάνεια πρώτης κατοικίας καθώς και τις τρέχουσες αξίες του 2013 σε σχέση με το 2008, το συμπέρασμα που εξάγεται είναι ότι η πρόσθετη μείωση της αξίας των οικιστικών ακινήτων λόγω εφαρμογής των πλειστηριασμών θα κυμανθεί από 12% ως 21%.

Επιπλέον, εφόσον η τρόικα δεν πεισθεί για τη βιωσιμότητα της επιβολής και απόδοσης του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΦΑ), υπάρχει πιθανότητα παράτασης του ΕΕΤΗΔΕ («χαράτσι») και για το 2014.

Εδώ πρέπει να τονιστεί ότι το πρόβλημα στη χώρα μας δεν έγκειται στον φόρο κατοχής που επιβάλλεται στα επαγγελματικά ακίνητα, αφού κατά μέσον όρο βρίσκεται στο 1,2% επί της αγοραίας αξίας του ακινήτου, δηλαδή κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Αυτό όμως που καθιστά την ελληνική αγορά σχετικά αναποτελεσματική είναι ότι δεν υπάρχει πρόβλεψη μειωμένου φόρου κατοχής για τα μη μισθωμένα ακίνητα.
Επίσης, αν κάποιος θέλει να μεταβιβάσει ένα επαγγελματικό ακίνητο στη χώρα μας θα επιβαρυνθεί με σχεδόν διπλάσιο φόρο από ό,τι στη Μ. Βρετανία. Η κύρια αιτία γι' αυτό είναι οι έμμεσες επιβαρύνσεις, αφού μόνο η δικηγορική, η συμβολαιογραφική αμοιβή και τα έξοδα του κτηματολογίου ανέρχονται στο 2,35%-2,50% επί της συνολικής αξίας του ακινήτου. Οι παράμετροι αυτοί καθιστούν την ελληνική αγορά λιγότερο ανταγωνιστική και ρευστή, με αποτέλεσμα έτσι να αιτιολογείται και το μειωμένο ενδιαφέρον από τους ξένους επενδυτές.

_____________________
Πηγή: ομογενειακή εφημερίδα Νέος Κόσμος Αυστραλίας

http://www.ertopen.com/eidiseis/item/2716-epiptwseis-ths-krishs-stoys-omogeneis-poy-ependysan-se-akinhta#.UgFG-NLwmSo

ΓΙΑ ΤΗΝ ΩΡΑΙΑ ΕΛΕΝΗ - ΜΑΝΟΣ ΧΑΤΖΙΔΑΚΙΣ - FOR HELEN OF TROY



ΓΙΑ ΤΗΝ ΩΡΑΙΑ ΕΛΕΝΗ - ΜΑΝΟΣ ΧΑΤΖΙΔΑΚΙΣ - FOR (THE BEAURIFUL) HELEN OF TROY - MANOS XATZIDAKIS

Πέμπτη, 1 Αυγούστου 2013

Ορχήστρα Smyrna - Ανάθεμα τον αίτιο (Anathema ton aitio)



"Παραδοσιακό Αγιάσου Λέσβου" 
Χθες βράδυ (Πέμπτη 1η Αυγούστου) απολαύσαμε το αληθινό ελληνικό τραγούδι από την ελεύθερη τηλεόραση της ΕΡΤ από την πολύ καλή εμφάνιση των κοριτσιών στο προαύλιο της ΕΡΤ Αγίας Παρασκευής. Πάντα έτσι κορίτσια. Βάλσαμο στις ψυχές μας είναι το τραγούδι σας σ' αυτές τις απίθανες και γεμάτες θλίψη μέρες που διάγουμε όλοι μας.